沈阳的学区房主要集中在以下几个区域：

1. 和平区学区房。

和平区是沈阳市的教育强区，拥有众多优质学校，因此其学区房备受关注。该区的学区房主要分布在沈阳市中心地带，交通便利，生活配套设施完善。购买和平区的学区房，可以让孩子就读知名小学和中学，具有很高的教育价值。

2. 铁西区学区房。

铁西区也是沈阳市的教育重点区域之一，其学区房也具有很高的价值。铁西区的学区房主要分布在工业区域，随着城市的发展，该区域的教育资源也在不断提升。购买铁西区的学区房，可以获得良好的教育环境和教育资源。

3. 皇姑区学区房。

皇姑区的学区房也备受关注，尤其是其知名高中的学区房更是供不应求。该区的学区房主要分布在城市北部，拥有良好的生活环境和教育资源。购买皇姑区的学区房，可以为孩子的未来提供更多的选择和机会。

以上三个区域是沈阳学区房的热点区域。学区房的分布与学校的声誉、教育资源、地理位置等因素有关。家长们可以根据自身需求和预算，选择合适的学区房。同时，购买学区房时还需注意房屋的质量、价格、产权等问题，以确保购房的安全和合法性。